房产

红土深圳安居REIT此次扩募能否为投资者带来更丰厚的回报，还有待观察。

若无法撕掉身上沉重的地产标签，唯恐再冲击IPO的希望亦相当渺茫。

不过，市场对华润有巢REIT扩募的消息反应则点不温不火。

在等待新的出手机会的同时，领展亦着手对旗下资产项目实现资产价值提升。

数年过去，项目商业部分仍处于招商状态，始终未见有更多实质性紧张披露，至于写字楼项目则仍在待售中。

招商局有意借助REITs的发行，实现业务结构“由重入轻”的转变，以支撑公司发展再上台阶。

尚算优质的资产，是万科当前唯一的谈判筹码。

多亏了砂之船集团的“保底”，砂之船REIT才能在面临收入波动时，亦能实现相对旱涝保收。

随着前期大量资本、机构的涌入，市场集中度的持续提高，长租公寓的这条赛道已略显拥挤。

从去年以来的数宗成交来看，相关资产交易呈现买家多元化、投资规模小额化等特征。

单纯规模的发展如今已难以取悦市场，全新亮相的保利和寓将如何提高运营力，实现差异化竞争，找到合适的盈利模式？

对于正在谋划IPO的自如来说，出海显然是它要给资本市场讲的“新故事”。

万科这一轮的“大甩卖”已经从深圳开始了。

市场最为担忧的是，急跌的租金收益是否会形成连续性，并累及太古地产的盈利表现。

探索更成熟、更持久的商业模式，成为长租公寓运营商当下最为迫切的目标，相寓亦不例外。