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贵州宏德置业交房爽约业主“住”进售楼部，曾宣称3年实现年销百亿
近日，贵阳乌当区东风镇的乐湾国际城小区因项目停工、未能按期交房，引发购房者维权。业主们搬来帐篷、床垫、电饭煲等生活物资，“住”进了营销中心。 天府财经网调查发现，该项目的开发商贵州信托（600816.SH），貌似还从事挖矿业务。 01 营销中心被“攻占” 据《贵州都市报》报道，此次维权涉及的主要是乐湾国际城的云栖谷、月亮湾、龙津山3个组团，估算有5000户以上未完成收房手续。按合同约定，交房时间最早为2018年12月31日，最迟的是2020年12月31日。 如今距离承诺交房期已经过去7-31个月，很多人还了3年多的房贷，房子却遥遥无期。其中有三栋房子原定于2020年12月31日交付的，但目前仍是一片空地，地基都没平整出来。 于是，业主们搬来帐篷、躺椅、床垫、被褥，以及电饭煲、方便面、挂面、矿泉水等生活物资，每天在营销中心“生活”，等待开发商给一个合理答复。 业主称，这几个组团最长的已经停工一年多了，而开发商承诺要在小区建的九年义务制公立学校，现在也没有影子。 8月17日，该楼盘的一位销售副总出来安抚业主，承诺年底前大部分房屋可正常交付，最迟的明年底前完成交付；建学校的问题也在辖区东风镇的协调下，已经办完了用地手续。 但业主们表示，还要在营销中心里“住”几天，要看到工程有进展才会撤走。 对于停工原因，上述销售副总解释称：一是原来的施工单位阻挠现在的施工单位，导致工程迟迟无法动工；二是资金出了问题。 但他表示，目前这两个问题都已解决。新的施工单位当天就会进场，预计本周内全面复工；资金方面经过公司多方筹措也大致解决了。 不过，有业主提出退房，其表示目前确实没有资金退款。 02 立flag被“打脸” 上述乐湾国际城项目由贵州本土房企宏德置业开发。 宏德置业成立于2009年，2018年7月，贵州融资方为宏德置业，融资款用来建设乐湾国际新农村项目，年报》曾报道，为了建设乐湾国际项目，打…
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靠拆迁“暴富”曾经不是梦，现在是！
拆迁暴富的极致案例，来自于宇宙中心深圳——据说当年白石洲城中村的拆迁补偿的形式是房子+现金，一次直接拆出来1878个亿万富翁。
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万达也绷不住了，在沈阳带头降价销售
万达这个项目位于沈北新区，是当地政府在2019年引进的重大招商项目，投资额高达800亿元。
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武侯区住建局：此前回复绿地GIC开发商资金断裂情况与事实不吻合
8月13日，成都市武侯区住建交局官网发布《情况说明》，称6月25日人民网领导留言板网民（留言ID：10440247）反映关于
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土拍新规限涨15%，龙头房企至暗时刻已过？
自然资源部的土拍新规，主要精神就是要加快完善“稳地价”工作机制。
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资产负债率1983%！一央企旗下房地产公司破产
8月11日，据深圳市龙岗区人民法院公告，深圳市德润创展房地产开发有限公司（简称“德润创展”）破产。 公告显示，2020年5月8日，法院根据罗晓的申请裁定受理德润创展破产清算一案，查明公司名下资产合计约7873.76万元，负债合计15.61亿元，为资不抵债状态。本院于2021年7月26日裁定宣告德润创展破产。 天府财经网注意到，德润创展成立于2013年，最初由北京创展佳和投资有限公司、上海道诚一期股权投资中心（有限合伙）出资成立，后几经股权变更，目前由华融资产管理公司逐步退出非主业的要求，拟将持有的华融农业银行深圳中心区支行。
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地产股久违的持续暴拉，利空出尽了吗？
作为最近一年多比较悲催的板块，房地产在政策压力之下，股价一路走低，不断新低。近期却持续躁动，有点起色回血，在地产股上深套的交易中心公告称，中止第二批集中供地的挂牌出让工作，具体出让时间另行公告。 有业内人士指出，拍卖规则可能会发生重大变化。有人在微博透露：情况有点严重，房企被干怕了，深圳土拍情况不妙。调控超预期，后果很严重。 市场预期，房地产政策方面可能存在一定程度的放松。然而，从上月底召开的中央政治局会议来看，这种可能性似乎也不大。 个股方面，万科牵头的企业。 上周，
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住建部防止大拆大建将消除旧改市场陈疾，遏制房企变相抬高房价等乱象
8月10日，住建部就《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》公开征求意见。诸葛找房数据研究中心指出，此次意见稿的提出涉及
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俘获阳光城芳心 万物云开启另类扩张实践
与阳光城的牵手，显然是万物云在上市之前，再一次展示其虹吸大法。
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严跃进：如何理解“政策频频加码”和“地产股不跌反涨”的矛盾现象？
必须理性看待近期的市场调控，积极做好资金的布局。
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成都8.5新政后，那些动不动几百个月社保的“顺一”可能要消失了
8.5新政的出现，让在该区域连续交了多年社保的本地无房客群优先购买，是一种人性化、合理化的政策。
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多元并进“地产+”赋能 碧桂园上榜《财富》世界500强排名第139位
近日，2021年《财富》世界500强排行榜单发布。这份榜单里，中国企业表现亮眼，上榜企业数量增至143家，其中有8家为房地产企业。万科、腾讯、360.2亿元，涨幅达212.8%。 更为难得的是，在规模不断扩大的同时，近年来碧桂园财报显示，截至2020年12月31日，碧桂园有息负债总额从3696亿元下降至3265亿元，同比下降11.7%；平均资本市场信用的认可。 城镇化深耕，狠抓“一率五力”提升竞争力 城镇化深耕的企业发展战略带动了碧桂园销售规模的稳健增长。多年来，碧桂园始终紧跟城镇化步伐，科学合理布局，并持续聚焦深耕。目前已成为国内布局最广的房企——足迹遍布内地31个省/自治区/直辖市、289个地级市、1350个县/镇区。在湖北，碧桂园自2006年入鄂以来，已累计为省内30余座城市打造了156个精品项目（截至2021年4月数据）。 未来一段时间，我国仍将处在快速城镇化的大周期内，人口、经济发展要素也进一步向中心城市、都市圈、城市群集聚，房地产市场仍将面临较大发展空间。碧桂园目前已进驻的245个三四线城市中，84%的城市处于库存短缺或合理状态，可见该布局下市场需求潜力巨大。截至2020年底，碧桂园权益可售资源合计约2.25万亿元，以此前权益销售额为基数，可支撑公司未来3.5年以上的发展。 如果说土储和布局是企业发展的粮草，那么战略和管理则是企业高质量发展的秘密武器。早在三年前，碧桂园就提出以“行稳致远”战略来统筹企业发展的方方面面。碧桂园集团总裁莫斌强调，“安全和质量要放在第一位，所有项目的进度都要科学谋划，每位区域总都要聚焦区域、聚焦项目，真正做到口碑至上、长期主义。” 2021年，碧桂园连续第三年将“全竞提升”作为年度主题，进一步通过自我检视、修炼内功，全面提升全周期综合竞争力。全竞提升的一个非常重要的抓手是“一率五力”，即指在合法合规、保证安全质量的前提下，做好高效率、…
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网传新力地产商票逾期，新力：已完成兑付
地产资管界消息，近日，据商票持票人的爆料称，
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成都前7月超三成楼盘“清水化”，资金紧绷下开发商高周转的无奈选择
这几年的楼市，如同魔幻剧，基本不按常理出牌。 开发商债台高筑，钱包扁扁，还得勒紧裤腰带拿地。 想买清水房时代吗？ 当下，我觉得最明显的趋势就是， 越来越多的改善盘或豪宅会选择“清水”化。 起先，精装成品房的推出，一来为了让购房者更方便地入住，二来尽可能避免各家装修带来的不环保因素。 可是，这几年，精装变“惊装”的案例太多，“精装”在很长一段时间甚至都成为了敏感词。 各式各样的维权事件不断，刚需盘、改善盘，甚至很多高总价豪宅楼盘都不能避免“精装”纠纷。 我记得有很长一段时间，开发商选择做清水，甚至都成为了楼盘卖点。置业顾问会告诉你，“我们的楼盘是清水，后期给购房者很大的自由空间，更不会有精装维权带来烦恼”。 精装限价让压制了很多开发商的压缩空间。 比如，上文提到的保利和光屿湖，TOP和光系，天府中央商务区。无论是产品规划，还是区域配套，能级都是相当高的。但是，按照限价，精装只能减配。 据我了解，城东某央企开发的深度改善楼盘即将开盘，其大平层产品也选择了做清水。未来，改善产品做清水的趋势可能会越来越明显。 要知道，头部开发商做一个TOP系产品，它们更多的是想要做一个标杆，突出品牌力和产品力。所以，它们一般不会选择减配，去牺牲品质感，降低产品能级的。这就是选择清水或者简装的重要原因。 哪怕，成都前几个月出台了开发商可以单独升级精装包的政策。但是，这个事充满很多不确定性。 如果一个楼盘卖几百套房源，只有几个人选择单独做精装包呢？单独为少量的人做精装方案，成本是不是会更高呢？ 另外，成都市场上真正把精装做出品牌、精细化的开发商少之又少。毕竟，不是所有房企都能做到中铁建西派系那样，持续多年升级精装，把精装系列化、品牌化，做成一个卖点。 很多开发商，品牌和产品的竞争力都不强，优势不突出，做清水还能顺势“降价”，说不定在同区域、同类型产品中创造了价格优势呢，卖得更好呢。 更重要的…
