房产

河北省涿州市法院近期公布的一纸刑事判决书显示，2014年至2019年期间，被告人王会军利用其担任廊坊市经开区住建局局长的职务便利，在工程项目监管、审查审批等事项上，为华夏幸福（600340.SH）、河北建设（1727.HK）、国家电网等多家公司。 根据公安机关指控，2014年至2015年期间，王会军利用其担任廊坊市开发区住建局局长的职务便利，在工程项目规划审批、工程款拨付等事项上，为廊坊明源电力工程有限公司总经理李某谋取利益，先后收受李某现金共计3万元。廊坊明源电力工程有限公司为国网冀北电力有限公司的全资孙公司，后者又为国家电网的全资子公司。 2014年至2019年期间，王会军分别利用其担任开新公司常务副总经理、廊坊市开发区管委会副调研员、廊坊市开发区住建局局长的职务便利，在工程项目监督管理等事项上，为河北建设集团有限公司建筑安装分公司副经理相某谋取利益，先后收受相某现金共计人民币11万元。 2016年至2019年期间，王会军利用其担任廊坊市开发区住建局局长的职务便利，在工程项目监督管理以及审查审批、大气污染防治检查等事项上，为廊坊市京御幸福房地产开发有限公司经理刘某谋取利益，先后收受刘某现金共计19万元。天府财经网注意到，廊坊市京御幸福房地产开发有限公司为华夏幸福全资孙公司。 02 这一次不是荣盛发展第一次与官员们进行利益交换。据不完全统计，荣盛发展光在安徽省蚌埠市就至少涉及4起官员贪腐案件。（荣盛发展安徽再曝行贿案：一贿再贿图的啥？） 蚌埠市中院最新公开的刑事裁定书透露：2005年至2011年春节、

在郑州和南京留下众多烂摊子的升龙集团，这回能否在广州重整旗鼓？ 作者：地产大咖联盟 风起青萍之末。 一桩资产冻结案再次引发人们对上海升龙投资集团有限公司（以下简称“升龙集团”）资金安全的担心。 案号为（2020）豫0102民初6249号的裁判文书显示，申请人河南博元电力科技股份有限公司因为建设工程施工合同纠纷，向郑州市中原区人民法院申请，司法冻结郑州元龙房地产开发有限公司、升龙集团名下价值3.9万元财产。 实际上，这非孤案。最近几年，升龙集团在郑州和南京等地多个资产管理、商业运营、粤港澳大湾区的号角吹响之后，升龙集团开始将目光瞄准广州，要在富力、万科系旧将、原易居企业集团执行总裁张海民坐镇。 但是，依然有不少人对于升龙集团这个区域性房企在广州大干快上的行为表示出怀疑的态度。 据克而瑞统计数据显示，2014-2016年，升龙的年销售额分别是154.3亿元、223.1亿元、313.2亿元。但从2017年开始，升龙的销售额规模出现了滑落，从149.3亿元降至2019年的105.8亿元，2019年位列TOP 200房企中的第151名。2020年，升龙集团的销售收入甚至连71亿都没有。 升龙集团的后续资金从何而来？ 麻烦不断战略撤出郑州 实际上，让林亿决定从发家地郑州转战广州，有着难以言说的苦衷。 与开始在郑州的辉煌相比，这几年，升龙集团在河南麻烦不断。 （2020）豫01民终精装修工程的工期违约而不给其结算剩余的施工款为由，将其告上法庭，要求支付剩余的装修款，并以贷款利率支付利息。经过长达6年多的诉讼，2020年5月，郑州市中院以河南升龙置业没有在诉讼时效内主张过工期违约责任，判令其支付亚泰公司剩余的装修款82.5万元。 同样，2010年10月，升龙集团旗下7家关联公司与永辉超市签署租赁合同，而后再次以升龙集团名义签订了租赁补充协议，约定升龙集团需在2013年3月31日前将符合原《…

自2020年11月上市以来，祥生地产（祥生控股集团，02599.HK）似乎就不大太平。 一方面股价一直没有大涨，不温不火。1月18日收市价格5.79港元，市值176.2亿港元。 另一方面，该公司大幅裁员的消息最近可谓引爆地产圈。 有媒体报道称，祥生开年正在经历一场大幅度区域调整和高管离职潮，此外全集团下了“裁员30%”的硬指标，各部门平均分摊指标，已经裁了70人。 虽然祥生后来回应称：消息不实，人员调整是多层面的动作，裁员和招人是同时进行的。祥生只承认公司为了提升用人标准，找各个位置上最强的，难免人员流动。目前已劝退或有部分基础员工已主动离职，职级有经理、高级总监等。 01 公开资料显示，祥生成立于1995年，总部位于上海，公司发家并深耕浙江，其与中梁、德信、佳源并称为“浙系四小龙”。 据媒体报道，2018-2019年间，祥生被投诉的项目如温州市祥生睿城、常德祥生江山樾、宿州祥生江山樾、宣城市祥生观棠府、泰兴祥瑞置业项目，出现最多的问题是渗漏、外墙、管道。 无论如何，这都暴露出祥生在工程质量管理、招采内控上是存在一些问题的。 02 搜索裁判文书网，天府财经网发现，祥生还曾发生过下属公司员工行贿政府官员的事。 王伟，原浙江衢州市规划局西区分局局长。浙江省江山市法院一审刑事判决书显示，衢州祥生房地产开发有限公司前期部经理傅某，为获得和感谢王伟在公司开发的观棠府住宅小区等项目上的关照与帮助，在2017年至2018年期间，三次送给王伟购物卡等财物，价值共计人民币6000元，王伟予以收受。 祥生的掌门人是被称为“陈半城”的陈国祥。在诸暨当地人描述中：一部祥生史，半座诸暨城。 1951年出生的陈国祥有着绍兴人典型的精明，像大多数第一代企业家一样，陈国祥早年做过拉车工、酿酒员、纺织工，而后靠尼龙丝绵纶丝生意积累起原始身家，一度被称为诸暨当地“丝大王”。 上世纪90年代时，身为诸暨金鸡坞村…

为大量房地产从业人员、“炒房”人员违规查询各类房地产档案信息，并将职权变现为私利，收受钟某等21人所贿送的现金、购物卡等财物共计人民币约165万元、港币6000元。在这21人名单中，行贿金额占第三位是：广州雪松实业集团有限公司的员工卢某（合计10.5万元）。

震惊业界的2000亿黑马踩中两条红线，被划入橙档。

数据显示，有超过90%的房地产企业涉及物业管理行业，物业管理行业作为房地产行业重要的增值服务行业，成为房地产行业扩大规模、范围和业务领域的新增长点。 1月7日，该公司发布盈利喜报，预计2020年净利润及股东应分配利润大幅上升至26亿，均为去年同期的2.8倍左右。盈利大增主要是由于物业在管服务面积、非业主增值服务和社区增值服务实现大幅增长，以及公司积极采取标准化运营和智能化建设，降本增效成效非常显著。 据悉，在去年资本市场之时，高成长性便是其吸引腾讯、云锋基金等重磅战略投资者，接下来恒大物业将与这些互联网巨头深入合作，全面提升科技水平，并加快拓展多元化增值服务，持续提高盈利能力–这无疑最具想象空间的业绩增长点。 上述投行人士认为，在重磅政策利好出台后，龙头物业股将受到国际资本关注，低估值、高成长兼备的恒大物业将成为首选标的，有望成为房地产物业管理领域的“领头羊”。

从现在开始暂停一切不必要的招聘，明年年初执行裁员20%的计划。

《南方周末》在2021年新年贺词中写道：凛冬已至？想必每个人都有自己的感受。 而在这个凛冬之中，微信公号 天府财经网延伸阅读： 事关58套商铺！富力地产成都高管被抓 富力地产涉嫌炒房！销售乏力憋出“允许更名”大招

本文受权转自：公众号「地产大咖联盟」 年底，各种冲刺促销的消息在朋友圈中随处可见，但属严跃进说，类似营销的内容其实是有很多问题的，尤其是提到了免费更名的内容，其实是涉嫌年报中可以看出，裁员一事并非“空穴来风”。 富力集团三季度去杠杆、降负债压力较大。 国盛证券研报显示，近年来富力地产不断被其他房企超车，已被挤出2020年克尔瑞销售榜单Top 20之外。同时其还面临债务压顶，未来3年境内债券到期均在100亿以上。截至2020年6月末，一年内到期的非流动负债为695亿元，面临很大的偿付压力。 为了解决钱紧的问题，富力地产左冲右突。 一方面是甩卖资产，11月9日，富力地产发布公告称，拟将旗下物流园项目70%的股权以44.1亿元的价格出售给黑石集团。 另一方面，富力地产想尽办法借新债还旧债。 11月12日，富力地产公告发行一笔3.6亿美元的优先票据，并将于2022年到期，从2021年5月18日开始每半年付息一次。 地产大咖注意到，为了吸引投资人购买，这次票据的票面利率竟定为12.375%，甚至高于富力地产上半年的净利润率。富力地产半年报数据显示，上半年其录得净利润39.2亿元，净利润率11.7%。 不过，富力地产显然对这样做还显得有点信心不足。 而为了保证这次票据发行成功，富力地产“老板娘”——董事局主席李思廉的配偶张绮雯也是拼了，亲自下场“兜底”，购买合计500万美元，以显示她对于这次票据发行的信心。 当然，地产大咖认为，这也侧面说明了，富力地产对于资金的强烈渴求。 三、允许更名涉嫌炒房 但是富力地产可能忽略了一个道理：正确的事情，如果往前再迈进一步，就会变成谬误。 有人质疑，富力集团推出员工7.5折买房，其实也是一种变相促销的方式。 尤其可以在一年内免费更名一次的，这样员工就可以将房子转手给别人，看起来是员工福利，其实也是一种销售手段，而且全款买房也便于房企年底加速回款。 对此…

这不是碧桂园第一次卷入行贿案中。在此背后，碧桂园的内部反腐可谓轰轰烈。

与四处圈地、各种买买买相比，发家于眉山的房企房产网的报道透露，阳光天樾出自“阳光大地之手”，继今年8月2日阳光青江壹号火爆开盘之后，阳光大地集团迅速再起一子，用实力再次证明什么叫“阳光速度”。 然而就是这样一个号称要书写“航空港传奇历史”的楼盘项目，却让部分购房者满心狐疑：阳光天樾国际城的基坑才挖好并不久，这符合预售的条件吗？ 对此，红星新闻的记者也感到困惑。看看下面这个坑，你觉得它能开盘预售吗？ 为逼近事实真相，红星新闻记者先外围走访了一圈，看看大家是不是都在这样花式开盘。 在乐山五通桥区境内其他部分楼盘，记者发现办理预售时，除了投资达到25%外，对主体工程形象进度也都有所要求，“尚未发现”才挖好基坑就开始预售的。 这就奇了怪了。该记者不死心，打电话给乐山五通桥区住建局局长，结果不但未获回应，还被直接“拉黑”。两天后，五通桥区住建局房管所所长曾旭向红星新闻作出了解释—— 第一，他和其他工作人员曾亲自去过工地现场，拍了照片资料，“看到主体工程已经起来了，不可能只有基坑”。 第二，阳光天樾国际城的监理公司出具了报告，目前投资已经超过30%。 天府财经网观察到，上述照片上的“主体工程”确实气势磅礴，长长的围栏一眼望不到头，主体目测已修了数层之高。 有图就有真相？红星新闻不信这个邪！ 红星新闻记者请房管所所长曾旭带路前往阳光天樾国际城工地再次一探究竟。 推开工地大门一看，一个惊天大瓜直接就爆出来了。 “咋个就不见了呢？就在这里拍的呀！” 红星新闻的报道说，房管所所长似乎也面露惊讶。 从照片背景对比来看，确实就是在此处基坑的地方，但是坑里只有收集在一起的部分绿色围挡和钢管。 获预售证后，阳光天樾的“主体工程”居然凭空神秘消失了！ 谁让它消失的？当时又是谁让它“适时”出现的？还有一个问题：仅仅只是挖了一个基坑，该楼盘监理公司出具的报告——“目前投资已经超过30%”，是否也存在欺骗行为…