9月18日晚间，*ST九鼎（600053，SH）发布公告称，公司于当日收到证监会下发的《立案告知书》，因公司对2023-2024年存货及投资性房地产核算不准确，涉嫌信息披露违法违规，证监会决定对公司立案。
消息一出，两个问题引发市场关注：一是相关存货及投资性房地产核算不准确，是什么性质；二是立案调查对公司的实质影响有多大。
长期追踪公司的分析人士表示：这类存货及投资性房地产核算不准确的会计差错是由公司主动报告，公司本应当对房地产存货作减值处理，但减值处理不及时；相关会计差错已于2026年4月更正，本次立案调查针对的也是已报告、已更正会计差错。
会计差错性质：是时间差错，非会计造假
*ST九鼎前身为中江地产，房地产业务曾经占据重要地位。近年房地产行业深度调整，公司根据市场实际情况，对房地产存货重新估值，触发了对以前年度财务数据的追溯调整。
一位长期关注上市房企的财务分析人士表示：“房地产项目周期长、货值大，在市场下行期，前期对售价、去化速度等关键参数的估计与后续实际情况出现偏差，是全行业共同课题。”
从会计准则和监管法规看，“会计差错”与“财务造假”存在本质区别：前者通常只涉及会计估计偏差，属于专业判断范畴；后者则涉及虚构交易、系统性隐瞒等，具有主观恶意。
大额减值已是房地产行业常态
WIND数据显示，2025年A股上市房企资产减值1357亿元，2024年、2023年分别为996亿元、750亿元，三年连增。
普睿地产研究的统计更为直观：2025年，典型上市房企几乎都计提了存货减值，合计确认存货减值2927亿元，同比增幅达68.8%。
这些数据背后是一个不容回避的行业现实：自2021年以来，房地产市场进入深度调整周期，销售速度放缓，资产价格承压，房企资产减值规模随之显著上升。从头部房企到中小房企，大额计提减值已成为行业普遍操作。
“在这个行业大背景下，以前年度基于高位市场环境作出的减值估计，需要在后续年度修正和补充，这在会计上是合理且必要的。”一位会计师事务所合伙人对记者表示。
既往同类案例处罚与差错性质相称
中船应急（300527，SZ）因2022年年报存在收入确认和坏账计提不准确的会计差错，导致营业收入多计3137.24万元、利润总额多计714.03万元，被湖北证监局立案调查。公司于2024年1月主动进行了会计差错更正，最终被处以行政处罚。
另一个值得参考的是房地产行业的案例。建发股份（600153，SH）因房地产业务中个别长期股权投资、存货的减值测试不够审慎等会计处理问题，于2024年被厦门证监局采取出具警示函的行政监管措施。公司按要求进行了整改，未被罚款。
综合来看，主动完成会计差错更正、积极配合调查的企业，处罚与差错性质相称，并不构成对公司基本面的重大影响。
相关会计差错已更正并公告
2026年4月，*ST九鼎已经主动完成了相关会计差错的更正，并在法定信息披露渠道公告。这也意味着，当前披露的财务数据已经是修正后的版本，投资者当前看到的财务报表不存在因上述事项而产生的未修正偏差。
从监管逻辑来看，上市公司发现前期财务处理存在差错，依法履行更正程序并进行信息披露，本就是制度设计的应有之义。监管部门的立案调查是对该既往事项的常规复核程序，目的是确认差错更正的真实性、准确性和完整性。
过去十几年，ST九鼎持续转型，房地产业务占比大幅下降，但是仍有存货需要处理。近期，ST九鼎再次转型，投资机器人等科技领域。2026年2月，公司完成对人形机器人零部件制造企业南京神源生智能科技有限公司的收购，并将“科技制造”正式列为2026年新增战略业务。
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