北上深广大房奴辛辛苦苦攒下首付，满足社保、婚姻等无数岢刻条件，还要经历中介的盘剥、办理手续时的排队和冷脸，才能以不到三倍的杠杆（三成首付）抢下一套房。
而在合时代的神秘借款方和神套路面前，所有房奴顿时被虐成了狗。这篇文章告诉你们的是：花150万元首付，怎样能在今年6月，于深圳罗湖核心地段全款买下22套房？均价，只有2万7。
房价暴涨，黑中介和首付贷成了过街老鼠，人人喊打，但真就消停了么？
10月27日，深圳监管当局这边上街查了一下，结果精采纷呈。
除了揪出一堆黑房产中介，深圳市市场稽查局市场稽查处还发现了一个公开经营首付贷的大鳄：在对深圳合时代金融服务有限公司的检查中发现，该公司经营的“合时代”P2P网贷平台，自10月以来发布了一系列房产项目贷产品，为购房者提供购房资金，借款资金比例超过房款50%，年利率高达15%，涉嫌构成“首付贷”，属于相关部门禁止的违规行为。
消息一出来，红哥仔细搜寻了合时代网站公布的投资产品内容。目前来看，合时代已经没有名字叫“首付贷”的产品。
不过，合时代官网上的另一个产品，直接把红哥吓尿了。
合时代编号房产项目贷2016092908为例，项目为借钱竞拍房地产拍卖项目，竞买的房产为广东省某拍卖公司拍卖会下的22套物业，竞买成交总价为人民币3343万元。
但是借款人交付的保证金只有150万元，所以向平台申请借款2680万元。（2680万元显然超过了4967万元的50%。）
该借款资金主要用于竞买房产，结清项目剩余款项。
更牛B的是：合时代又把2680万元，分10期上线，做了拆分，从2016092901到2016092910十个产品分别发售。
这样一笔钱，参与竞拍的房子并不差。属于深圳一线地段成熟商圈。
公告显示：这个项目次竞买的房产为广东省某拍卖公司拍卖会下的22套物业。该批房产位于深圳市罗湖区嘉宾路与南湖路交汇处，紧邻国贸站地铁口，地理位置优越，公交路线众多，交通便利；其环绕有吉之岛、华润万家、万家超市、天虹商场、茂业百货等多个商圈，且临近各大重点学区和医院，生活配套设施齐全，人流量密集；其所属的商业小区以中式简约风格房型为主的建筑群，物业配套设施完善
另外：“此批房屋户型方正，东南朝向，视野宽广，采光通风极好。”
另一个问题是，能以150万从合时代配资到2680万元，借款方一定相当牛。
合时代方面称，该项目的借款人为深圳市某投资有限公司的股东。该企业主要从事房地产行业的投资、房地产开发、商品房销售、市政工程设施、配套施工、投资兴办实业等业务。企业经营者从事房地产投资多年，营销代理能力强，市场定位准，有自主经营的优秀团队，公司发展规模不断壮大，营业收入可观，具有稳定的还款来源。从个人征信报告反映，借款人信用良好，无任何逾期记录。
根据2016年6月签订的拍卖成交确认书显示，本次竞买的房产总建筑面积为1214.87平方米，竞买成交总价为人民币33,435,600元，均价仅每平米2.75万元。
目前借款人已交付予广东省某拍卖公司拍卖保证金金额人民币1,500,000元，剩余资金敞口人民币31,935,600元。
而据市场价值预估，此次竞买房产的抵押总值经双方议定可达人民币49,670,000元，均价每平方米超过4万出头。
所以现借款人只要竞买成功，账面上看已经能产生1600万的差价利润。
整个产品套路读完，顿时让人给跪了。
北上深广大房奴辛辛苦苦攒下首付，满足社保、婚姻等无数岢刻条件，还要经历中介的盘剥、办理手续时的各种排队和冷脸，才能以不到三倍的杠杆（三成首付）抢下一套房。
而在合时代的神秘借款方面前，所有房奴顿时被虐成了狗。
从项目介绍，可以看出，合时代这位借款人仅仅交了150万元，还不到北上深一套普通商品房首付的水平，就能向借款2680万元，以近18倍一口气去吞下22套房子。
法院不是规定，拍卖的房产必须以全款支付？所以贷款是行不通的。小编本来怀着以上广大房奴的习惯性思维，但面对合时代神一般的套路，只能说一个大写的服字。
BUT以上套路虽然是牛，但合时代的这位借款方是谁，这里面的水肯定不是一般的深。但是，绝对不难查证。接下来，我们先呵呵一个。
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