新常态下房企生存逻辑：忘记蓝海 向死而生

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• 美元债有救了！优质民营房企再获空中加油

  

  这个周末，饱受美元债压力之苦的民营房企再次收获一剂强心针： 有消息进一步称，有民营房企几朵金花之称的旭辉控股、碧桂园、美的置业有望获得首批离案贷款资格，用于偿还美元债务。 众所周知，庞大的境外美元债务是这一轮民营房地产企业集体陷入行业危机的 开局 “ 祸首 ”。从去年三季度开始，民营房企美元债危机开始连续引爆，最后除了极少数几家民营房企还能咬牙苦苦坚持外，多数民营房企无奈选择了 “ 躺平 ”或 延期，优先保内债和保交楼成为它们的不二之选。  如果这次民营房企的境外美元债能获得国内银行的大规模贷款救助，这将是力度完全不亚于 “第二支箭 ”和 “金融16条 ”的重大利好。南财社认为，这是一次直击 “七寸 ”的精准救市。  公开资料显示，仅截至2021年10月中旬，房企债务违约已经超过100家： 从蓝光发展、阳光城、弘阳、 建业、绿地、新城控股、雅居乐、世茂房地产等，规模均超过10亿美元。而仅恒大一家，2022年将到期的规模就高达61.2亿美元。  而据《21世纪经济报道》今年2月的一份统计显示：如果按照发债规模排序，前10的房企则分别为：恒大、融创、世茂房地产、禹州地产、绿地集团、远洋集团、中国金茂和雅居乐。 这其中，恒大集团仍在存续期的美元债总额为207.85亿美元，平均利率高达10.34%, 碧桂园为111.69亿美元，平均利率为5.19% 。庞大的美元债规模和高额的美元债利率，已成为众多民营房企不可承受之重。

  2022-12-04 • 房产

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• 房产

  领悦服务集团业绩及规模双增长，各项业务稳定发展

  业绩摘要 营收：541.2百万元，同比增长：26.4% 毛利：155.1百万元，同比增长：7.1% 净利润：75.2百万元，同比增长：38%（剔除社保影响数据） 3月30日，领悦服务集团有限公司（大数据平台、“时相悦”APP及“领悦家”APP，建立起领悦服务集团智慧物业管理平台。通过平台，领悦服务集团在提升用户体验的同时，进一步优化运营成本，提升管理效能。 展望未来。2021年是领悦服务集团的上市元年，也是具有里程碑意义的一年，未来领悦服务集团将立足于规模提速、服务升级、业态优化、产业延伸、科技赋能五大核心，围绕“坚持为社会创造幸福和谐生活”的企业愿景，通过质量运营、规模拓展、组织创新、科技发展、能力提升等关键举措的落地，实现企业高质发展。

  2022-03-31

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• 房产

  领地控股公布2021年业绩 营业收入同比增长14%至150.55亿

  3月30日，毛利率19%。 营收稳步增长 销售韧性凸显 资本市场的高度认可及指数公司之一的明晟(上市公司财务稳健奖”，“2021中国地产蓝筹企业”等多项荣誉。 夯实深耕突破 聚焦提质增效 截止2021年末，领地在全国进驻超40城逾100个项目，总土地储备达到1584万平方米，2021年新增土储283万方，新增货值241亿，根据当前销售规模及增速来看，可以覆盖未来4-5年的销售，土地储备充足。从土储布局来看，当前领地形成了川渝经济带、成渝城市群深入开发市场和客户，并加大布局力度，做好城市深耕，以优质的土地储备和契合国家战略的区域布局为领地控股的稳定扩张奠定坚实基础。 自领地创立以来，领地控股以房地产开发为主业、商业运营与酒店管理协同发展，形成三大产业布局，多维拓展城市服务。房地产调控长效机制下，行业回归产品力竞争，在观、蘭、天、悦四大住宅产品系基础之上，领地创新研发第四代建筑，迭代升级TOP樾系，而樾系产品入市不久，领地·樾园便荣获了“2021高端住宅创新奖”，在健康人居方面，领地控股将大健康产业与城市运营融合，以领地天府国际康城、天府领地城建设西部诊疗新高地，聚焦健康产城融合。除此之外，随着智慧化数字中国时代的到来，领地加快数字建设，拓展智慧投拓、智慧建造、智慧案场、智慧社区领域，加快企业数字化，智能化转型。 展望未来，领地将继续聚焦经营、提质增效，围绕“高质量规模发展”目标，通过坚持城市深耕，加强财务管理，提升产品服务力，保持开发主业高质量、可持续发展，并不断推动其他业务的协同发展，致力于成为具有可持续增长能力的优质上市公司。

  2022-03-31

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• 贴心服务匠心匠筑丨解码领地集团“筑匠”精神

  

  20余载的发展，领地进驻全国多个城市，形成了京津冀、粤港澳大湾区、成渝经济带、华中区等核心区域的全国化布局。

  2022-01-20 • 房产

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• 请回答2021：一份关于“健康生活更美好”的诚意答卷

  

  对于房地产行业而言，2021年无疑是个重要的转折点。 随着房地产步入理性回归的赛道，在新的发展机遇下，房企们并驱争先，对于优秀的企业而言则是一个脱颖而出的机会。 “川派房企”在大浪淘沙中寻找着自己的“破圈”之路，其中领地可谓满载而归。细数过去一年华为共同开展智慧合作，在以智慧生活快闪店为起点的基础上，领地以智慧运营、智慧投拓、智慧建造、智慧案场、智慧社区加快数字建设，赋能企业数字化转型，也刷新了大众对其品牌形象认知。 更为重要的是，2021年领地以多种形式投身社会公益，于发展中积极承担社会责任。通过重温遵义、惠州、会理、新疆、成都等奋斗路“致敬百年初心”；启动“自然保卫战”，为碧峰峡大熊猫制作营养餐食、播种爱心竹林；联合四川省扶贫基金会，于眉山市东坡区太和镇龙石村村委会开展“看见心世界”助学活动，为孩子们发放助学金；联合青羊区残疾人联合会、新叶助残公益服务中心、五彩梦想公益画室举办《关爱星星的孩子》大型公益画展，让大众真正走进自闭症儿童的世界…… 在领地的价值观中始终认为社会价值大于企业价值，坚持将责任、担当、公益融入到企业的核心价值中，参与扶贫赈灾、捐资助学、探望助老等多个领域的爱心事项，彰显出了“坚持为人们创造健康美好生活”的企业使命。 无限向上的产品力 构建健康美好人居 当下任何行业，最好的品牌与营销，都离不开好产品与好服务双支柱的支撑。 “产品开发”，即打造好产品。产品是1，如果产品没有竞争力，其他都是0，品牌也无从谈起。根植于前期产品系进行颠覆性迭代，领地开启全新品牌战略，首次推出领地目前最为高端的住宅产品系——TOP樾系。 另一方面，领地秉承“健康生活更美好”的品牌初心，围绕房子功能、性能基础需求满足之上的“精神化、审美化、艺术化”做出具有显著差异的产品，通过情感与价值观的契合，更为紧密地联系产品与客户。 其中，蘭字系，以“兰亭雅集，东方雅趣”构筑当代东方之雅趣…

  2022-01-12 • 房产

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